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50年产权房子买后悔了,你们认为只有40年、50年产权的房子能买吗?和70年产权的房子有啥不同?


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40年50年的是公寓性质,很多这种公寓建设不通煤气,所以这点你也要留意下自己看的那个房子,再者公寓房买来居住本身没什么问题,最主要是出售的时候税高。

感谢邀请!回答之前先说下,所谓40年,50年,70年产权指的是土地使用年限。

首先,性质不同,40年土地是商业,旅游以及娱乐用地,50年是工业,教育,文化,卫生等综合性用地,70年是住宅用地。根据物权法规定,住宅用地到期自动续期,其他的需要提前申请续期。

其次,就居住而言,40年一般为公寓,50年为经济适用房,70年为住宅,他们居住成本不同,不管是物业费,还是水电费,40年执行商业标准,一般为其他两种的两倍。燃气一般公寓不通。

最后,交易税费不同。40年公寓不享受国家契税优惠,50年的5年内不准上市交易,70年可自由交易并享受相应契税优惠。

其他的一时想不起来了,欢迎各位补充。

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