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遮光器光圈,买二手房时中介说不会遮光,现在发现有点遮光,才交的订金,能退吗? <#21---->


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首先,楼主你要区分定金和订金的区别。定金具有法律效应,只要签订合同中的事项不存在违约,则无权要求返还定金;而订金,并不是一个法律上的概念,也不具备担保功能,它通常被视为预付款,如果最终合同没有履行,那么可以要求如数返还预付款。

所以,楼主你如果交的是订金,那你若对遮光不满意,完全可以不再购买该二手房,并要求退回订金;

如果你交的是定金,那就得看遮光这一项有没有写入合同中,没有写入的话,那不存在违约,则无法要回定金;若写入,则在确定遮光与合同说法不符后,存在违约,合法要求返回定金。

如果是订金,大胆退去。

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